物业管理服务
巴厘岛公寓管理
需求不随旅游淡旺季起伏的出租住宅。
ARM Hospitality Indonesia 受业主委托管理巴厘岛的出租公寓：寻找与筛选租户、收费、单元与公共区域的维护，以及向业主汇报。
目前我们管理登巴萨的 The Rooms Apartment，并由同一个管理我们酒店和别墅的团队运营。
为什么公寓的算法不同
酒店和别墅依靠只住几晚的宾客。公寓依靠住上几个月的住户，这几乎改变了所有的计算。
需求平稳得多
登巴萨不是季节性旅游区。需求来自商务出行、长期工作者和外来居民。这股需求全年都比海滩区域稳定得多。
住户更替是最大的成本
一个空置一个月的单元会抹去数月的利润。因此筛选租户、留住优质住户，比追求最高租金重要得多。
维护是累积的
长租住宅里被忽视的小问题会悄悄累积，然后在住户更替时一次性变成一大笔账单。
公寓管理涵盖哪些内容
- 单元营销与租户寻找
- 潜在住户筛选
- 收费与租务管理
- 单元与公共区域的维护
- 住户投诉与需求处理
- 楼宇员工的配置与监督
- 定期向业主汇报绩效
以事实说话，而非空口承诺
我们目前管理的物业
常见问题
ARM 管理多少套公寓？
目前有一处在营公寓：登巴萨的 The Rooms Apartment。此外，我们还在巴厘岛各区域管理四家酒店和三座别墅。
ARM 处理登巴萨以外的公寓吗？
我们的公寓项目目前位于登巴萨，但我们也管理水明漾、双鱼城、克罗博坎、库塔、乌布和珀里南的物业。请告诉我们您的位置，我们评估可行性。
公寓管理服务费用是多少？
取决于单元数量、交接时楼宇的状况，以及您希望的服务范围。请发送资料，我们会坦诚地告知费用。