Jasa Manajemen Properti
Jasa Manajemen Hotel di Bali
Operasional harian, revenue management, dan pemasaran properti Anda dijalankan oleh satu tim yang sama.
ARM Hospitality Indonesia adalah perusahaan manajemen hotel yang berbasis di Denpasar, Bali. Kami mengoperasikan hotel, villa, dan apartemen atas nama pemiliknya, mulai dari operasional harian, penempatan dan pengelolaan staf, revenue management, sampai pemasaran dan distribusi kamar di kanal daring.
Pemilik tetap memegang asetnya. Kami yang menjalankan seluruh pekerjaan yang membuat aset itu menghasilkan, dan melaporkannya secara berkala.
Yang kami kerjakan setiap hari
Mengelola properti akomodasi bukan satu pekerjaan, melainkan empat pekerjaan yang harus berjalan bersamaan. Timpang di salah satunya membuat tiga sisanya ikut turun. Okupansi tinggi tidak berarti apa-apa kalau biayanya bocor, dan bangunan terawat tidak menolong kalau kamarnya kosong.
Pendapatan
Penetapan harga yang bergerak mengikuti permintaan, dipadukan pemasaran berbasis data, untuk menjaga tingkat hunian sekaligus nilai rata-rata per kamar.
Perlindungan aset
Tim operasional menjaga kondisi fisik properti agar nilainya bertahan dalam jangka panjang, bukan hanya rapi saat ada tamu.
Transparansi
Laporan berkala yang terperinci, supaya pemilik tahu persis apa yang terjadi pada propertinya tanpa harus menanyakannya.
Pengalaman tamu
Layanan yang hangat dan profesional. Inilah sumber ulasan baik, dan ulasan baik adalah mesin okupansi periode berikutnya.
Cakupan pengelolaan
- Operasional harian properti
- Rekrutmen, penempatan, dan pengelolaan staf
- Revenue management dan penetapan harga dinamis
- Pemasaran dan distribusi kamar di kanal daring
- Pemeliharaan dan penjagaan kondisi aset
- Pelayanan tamu dan penanganan ulasan
- Pelaporan kinerja berkala kepada pemilik
Kawasan yang kami kenal
Kami tidak mengelola properti dari jarak jauh. Portofolio kami tersebar di kawasan yang berbeda karakter permintaannya, dan perbedaan itu menentukan cara masing-masing dijalankan.
Seminyak, Legian, dan Kerobokan hidup dari wisatawan mancanegara dengan musim yang tajam. Ubud menarik tamu tinggal lebih lama dengan ekspektasi ketenangan yang berbeda. Canggu dan Pererenan tumbuh cepat dengan tamu yang lebih muda dan lebih lama menginap. Denpasar punya permintaan yang tidak musiman: perjalanan bisnis dan kebutuhan tinggal jangka panjang.
Properti yang kami kelola di masing-masing kawasan itu bisa Anda lihat sendiri di bawah.
Bukti, Bukan Janji
Properti yang kami kelola hari ini
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Properti seperti apa yang ARM kelola?
Hotel, villa, dan apartemen. Saat ini kami mengelola delapan properti aktif di Bali dengan ketiga jenis tersebut. Daftarnya bisa Anda lihat langsung di halaman ini, bukan sekadar disebutkan.
Di kawasan Bali mana saja ARM beroperasi?
Seminyak, Legian, Kerobokan, Kuta dan Batubelig, Ubud, Canggu dan Pererenan, serta Denpasar. Kantor kami berada di Jalan Teuku Umar Barat, Denpasar.
Berapa biaya jasa manajemennya?
Tidak ada satu angka yang berlaku untuk semua. Biayanya bergantung pada jenis properti, jumlah unit, kondisi saat diserahkan, dan seberapa luas cakupan yang Anda inginkan. Properti yang sudah berjalan berbeda kebutuhannya dari yang belum pernah dibuka. Hubungi kami dengan data propertinya, dan kami sampaikan angkanya secara terbuka.
Bagaimana pemilik memantau kinerja propertinya?
Lewat laporan berkala yang terperinci. Prinsip kami transparansi penuh: pemilik tidak perlu menagih informasi untuk tahu apa yang terjadi pada asetnya.
Ceritakan properti Anda
Kirimkan lokasi, jumlah unit, dan kondisi properti Anda saat ini. Tim kami akan meninjau potensinya dan menghubungi Anda kembali.